BZA genehmigt Abweichungen für neues Tattoo-Studio und Zaun

WARSCHAU – In Warschau wird es ein neues Tattoo-Studio geben, da der Warschauer Bezirksbeschwerdeausschuss am Montag, den 28. August, eine Ausnahmegenehmigung für die Einstufung des Salons in eine Gewerbezone 2 erteilt hat.

Das Tattoo-Studio befindet sich in der 2031 N. Detroit St. Die Öffnungszeiten sind Montag bis Donnerstag von 12:00 bis 20:00 Uhr; und freitags und samstags von 12 bis 21 Uhr. Normalerweise besuchen sie etwa 10 bis 12 Kunden pro Tag.

Der Stadtplaner Justin Taylor sagte, der Petent Michael Vest habe eine Sonderausnahme beantragt, um die Ansiedlung eines Tattoo-Studios innerhalb eines Zoneneinteilungsbezirks C-2 zu ermöglichen, da Tattoostudios in diesem Zoneneinteilungsbezirk durch eine Sonderausnahme zugelassen seien.

Taylor empfahl dem Vorstand, die Abweichung zu genehmigen, was dieser auch tat.

Zu Beginn der Sitzung wurde dem Vorstand eine Petition vorgelegt, mit der die Abschirmungspflicht für die Umzäunung von Lagereinheiten gestrichen werden soll.

Taylor sagte, der Petent All Secure Self Storage Alpine LLC, 200 Enterprise Drive, habe kürzlich die Genehmigung für den Bau eines aus zwei Gebäuden bestehenden Lagerkomplexes entlang des Enterprise Drive erhalten. Gemäß Abschnitt 13.3.3 der Kommunalordnung der Stadt müssen Fahrzeugladeflächen von öffentlichen Straßen und angrenzenden Wohnvierteln durch eine zusammenhängende Abschirmung von 6 Fuß abgeschirmt werden. Das Grundstück wird auf der Westseite von einer Leichtindustriezone und auf der Nordseite von einer Schwerindustriezone flankiert.

Taylor sagte, wenn der Antragsteller nachweisen könne, dass die Abweichung nicht nur notwendig sei, um Geld zu sparen, könne der Vorstand es für angebracht halten, der Petition stattzugeben, er sehe jedoch keinen zwingenden Grund, den Abweichungsantrag zu genehmigen.

Debra Hughes von Surveying and Mapping LLC, Elkhart, sagte, die Zoneneinteilung erfordere einen durchgehenden Zaun auf der Straßenseite, etwa 140 Fuß. Sie wurden außerdem gebeten, die Umzäunung 146 Fuß entlang der Ostseite des Grundstücks fortzusetzen.

Die Südfassade werde eine gemauerte Fassade haben, was die Bebauungsnormen vorschreibe, sagte sie. Wenn das Gebäude über eine gemauerte Fassade verfügt, gibt es eine attraktive Fassade, weshalb es ihrer Meinung nach nicht notwendig erscheint, zusätzlich zur gemauerten Front einen abgeschirmten Zaun zu haben. Wenn der Zaun auf der Südseite benötigt wird, wäre es ein Maschendrahtzaun mit Latten darin. Wenn das Unternehmen keinen Sichtschutz anbringen müsste, würde es einen dekorativen Eisenzaun anbringen, „der attraktiver wäre“. Durch die offene Umzäunung wäre das Geschäft sichtbar.

Hughes sagte, dass in der Gegend wenig Verkehr herrscht.

Vorstandsmitglied Rick Keevan fragte, was zwischen der Straße und der Mauerfront sei. Hughes sagte, es gibt einen Hof. Die Verordnung betrachtet es als eine Ladezone, in der die Leute ihrer Meinung nach sehen könnten, wie Leute ihre persönlichen Gegenstände laden. Das Be- und Entladen von Gegenständen würde jedoch nicht routinemäßig stattfinden.

Kevin Paczkowski von All Secure Self Storage sagte, dass sie versuchen, die Immobilie attraktiver zu machen und es den Leuten zu ermöglichen, sie zu besichtigen. Das Aufstellen des dekorativen Eisenzauns würde eher zu Mehrkosten für das Unternehmen als zu einer finanziellen Entlastung führen.

Es gab keine Demonstranten. Der Vorstand stimmte der Petition zu.

Der Vorstand genehmigte auch Abweichungen ohne Einwände für:

Greenbrier Development LLC für mehr als die maximale Quadratmeterzahl für ein freistehendes Schild.

Taylor sagte, das vorgeschlagene Schild werde an der Kreuzung der Airport Road und dem neu errichteten Greenbrier Boulevard angebracht. Das Schild wird eine Ausstellungsfläche von 19,6 Quadratfuß und eine Gesamthöhe von 8 Fuß haben. Abgesehen von der Größe werden alle anderen Anforderungen befolgt.

Jeff Thomas von Oakmont Development sagte, sie hätten zwei dekorative Schilder. Sie bauen jetzt einen ein, da der andere Eingang zur Unterteilung noch nicht fertig ist. Als das Schild fertiggestellt war, wurde ihm mitgeteilt, dass es nicht konform sei.

Der Vorstand stimmte der Petition zu.

Lamar wirbt für eine Abweichung von den Entwicklungsstandards, um eine Änderung an einem vorhandenen, nicht konformen Schild durch Hinzufügen eines elektronischen Nachrichtenzentrums zu ermöglichen. Das Schild an der Adresse 412 N. Detroit St. entspricht nicht den bestehenden Schildervorschriften. Lamar Advertising möchte das vorhandene Schild durch ein 12 Fuß mal 24 Fuß großes Schild ersetzen, das 12 Quadratfuß kleiner ist als der bestehende Schilderschrank.

Taylor sagte, der Grund für die Nichtkonformität sei, dass es zu groß sei. Das ursprüngliche Schild stammt aus dem Bestand.

Taylor sagte, die Hinzufügung des Schildes entlang des Korridors dürfe keine negativen Auswirkungen auf die angrenzenden Grundstücke haben.

David Herman von Lamar Advertising sagte, das neue Schild werde ein statisches Schild sein. Auf dem Schild wäre eine Werbung zu sehen und dann würde es zu einer neuen Anzeige wechseln.

Earl Kline, um die Nutzung eines Schiffscontainers als Nebengebäude auf der Ostseite des Grundstücks bei 125 W zu ermöglichen. CR 250N befindet sich in einer Industrial-2-Zone, direkt südlich des Flughafens.

Taylor sagte, der Schiffscontainer würde die Sicht für Autofahrer nicht behindern und keine Gefahr für den Flugverkehr in der Gegend darstellen. Es würde auch innerhalb des Bebauungsbezirks nicht fehl am Platz erscheinen, da diese Gebiete im Vergleich zu Gewerbegebieten laxere Baumaterialstandards haben.

Kline von Warsaw Electropolising sagte, der Container werde als zusätzlicher Lagerraum und zur Lagerung von Kundenteilen genutzt. Derzeit gibt es Kunden, die mehrere Teilepakete einsenden und das Unternehmen keinen Platz hat, um alles zu lagern.

Über Deb Patterson

Deb Patterson ist seit 1978 hauptberuflich bei The Papers Inc. tätig. Patterson begann mit dem Umschreiben allgemeiner Pressemitteilungen, deckte dann alle Bereiche der Berichterstattung ab und gewann durch die HSPA zahlreiche Auszeichnungen. Sie ist außerdem ehemalige Herausgeberin von vier Senior Life-Publikationen für Nord-Indiana. Im Januar 2020 wurde sie zur Chefredakteurin von The Papers Inc. ernannt.